本報(bào)訊 忻府區(qū)長征街街道下轄11個(gè)社區(qū)、491個(gè)居民小區(qū)。針對轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)規(guī)模小，住戶少，環(huán)境臟、亂、差，物業(yè)公司不愿入駐等實(shí)際狀況，街道黨工委強(qiáng)化紅色物業(yè)管理，突出黨建引領(lǐng)，推動(dòng)所有無物業(yè)小區(qū)成立了黨支部。在黨支部引領(lǐng)下，以黨員業(yè)主為主體成立業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主自治委員會(huì)（臨時(shí)業(yè)委會(huì)），采用以大帶小、單位代管、小區(qū)聯(lián)建、居民自治、連片管理五種模式，徹底解決了無物業(yè)管理的問題，實(shí)現(xiàn)了無物業(yè)小區(qū)全部清零。
以大帶小，引領(lǐng)服務(wù)。區(qū)域內(nèi)距離相近的小區(qū)，由社區(qū)大黨委組織大型小區(qū)和周邊小型小區(qū)的黨支部進(jìn)行溝通協(xié)商，以大型小區(qū)帶領(lǐng)小型小區(qū)，降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提供約定服務(wù)。這類小區(qū)共37個(gè)，如：世紀(jì)花苑小區(qū)帶領(lǐng)百合家園小區(qū)。
單位代管，統(tǒng)一服務(wù)。對一些長期由單位代管且運(yùn)行良好的小區(qū)，經(jīng)小區(qū)黨支部征求業(yè)主及單位意見，采用繼續(xù)代管模式。這類小區(qū)共40個(gè)，如：和悅小區(qū)（稅務(wù)局宿舍）、中行宿舍小區(qū)。
小區(qū)聯(lián)建，集中服務(wù)。對部分集中連片的若干小區(qū)，由社區(qū)大黨委協(xié)調(diào)，小區(qū)黨支部會(huì)同臨時(shí)業(yè)委會(huì)出面，與所在小區(qū)業(yè)主溝通協(xié)商，統(tǒng)一聘請保潔、保安人員，按居住面積或按戶進(jìn)行收費(fèi)，開展日常小區(qū)的物業(yè)管理與維護(hù)。這類小區(qū)共244個(gè)。
業(yè)主自治，兜底服務(wù)。對一些封閉較好、自我完善、自我服務(wù)的小區(qū)，由小區(qū)黨支部和臨時(shí)業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)安排業(yè)主輪流值班，每周清掃服務(wù)不少于2次。這類小區(qū)共11個(gè)，如：竹雅軒小區(qū)、欣秀苑南區(qū)。
連片管理，高效服務(wù)。利西新苑小區(qū)采用連片管理的模式，原有15個(gè)單位宿舍、13個(gè)小區(qū)、17棟居民樓，樓房大多建在1979年至1982年之間，基本沒有專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境極差。2020年該小區(qū)實(shí)行了集中連片改造。改造后，小區(qū)黨支部征集群眾意見，選舉產(chǎn)生了利西新苑業(yè)主委員會(huì)。招聘引入和瑞物業(yè)公司開展物業(yè)管理，按照每平方米0.5元的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。通過集中改造、引入物業(yè)管理，小區(qū)公共衛(wèi)生環(huán)境、治安情況得到極大提升，小區(qū)70平方米以上房屋每套增幅達(dá)到10萬元，居民入住率由50%左右達(dá)到90%以上，居民的幸福感和滿意度得到明顯提升。
以上措施實(shí)現(xiàn)了該街道無物業(yè)小區(qū)全面清零，既對日常工作，特別是疫情防控常態(tài)化、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等工作起到促進(jìn)作用，又對城市無物業(yè)小區(qū)的管理起到積極推動(dòng)作用。(胡應(yīng)忠)
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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