原標(biāo)題：我省二手房交易今后可通過(guò)手機(jī)繳納契稅
近日，山西晚報(bào)記者從國(guó)家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局獲悉，為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，方便納稅人繳納稅款，快速辦理不動(dòng)產(chǎn)交易涉稅業(yè)務(wù)，該局推出自然人不動(dòng)產(chǎn)交易“網(wǎng)上繳稅”輕松辦，全省存量房（二手房）交易繳納契稅通過(guò)手機(jī)即可輕松辦理網(wǎng)上填報(bào)、網(wǎng)上繳稅。
山西省稅務(wù)局的工作人員提醒大家，通過(guò)山西稅務(wù)公眾號(hào)辦理網(wǎng)上繳稅，需要準(zhǔn)備好以下材料：如納稅人未婚：身份證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、戶口本；如納稅人已婚：身份證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、戶口本（夫妻雙方及未成年子女的戶口本）、結(jié)婚證；如納稅人離異：身份證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、戶口本（夫妻雙方及未成年子女的戶口本）、離婚證、離婚協(xié)議；如納稅人喪偶：身份證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、戶口本（未成年子女的戶口本）、結(jié)婚證、配偶的注銷證明（若戶口本已顯示喪偶，結(jié)婚證及配偶的注銷證明可不提供）。
自然人不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦稅操作也很簡(jiǎn)單，只需要納稅人關(guān)注山西稅務(wù)微信公眾號(hào)。在公眾號(hào)主頁(yè)點(diǎn)擊下方【微服務(wù)】菜單欄，選擇【電子稅務(wù)局】；未注冊(cè)的納稅人點(diǎn)擊【登錄】，選擇【個(gè)人辦稅】后點(diǎn)擊新用戶注冊(cè)進(jìn)行注冊(cè)。注冊(cè)完成的納稅人點(diǎn)擊【登錄】，選擇【個(gè)人辦稅】后進(jìn)行登錄。登錄后選擇【不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦稅】。
進(jìn)入用戶須知界面一定要閱讀仔細(xì)，如有不懂可以先咨詢，切勿盲目操作。仔細(xì)閱讀后，點(diǎn)擊【我已閱讀，并同意】。溫馨提示：存量房（二手房）僅支持住房、上傳取得房屋方式為買(mǎi)賣，所占份額為50%、100%的業(yè)務(wù)。目前為納稅人提供兩種辦理模式，支持自行申報(bào)和代理申報(bào)。房屋信息確認(rèn)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象、權(quán)屬轉(zhuǎn)移用途可進(jìn)行選擇。買(mǎi)方、賣方信息確認(rèn)后上傳雙方信息。
除此之外，還需要注意的是，對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓收入繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)當(dāng)提供完整準(zhǔn)確原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證時(shí)，系統(tǒng)將其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得稅額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目、稅率20%繳納個(gè)人所得稅。凡是不能提供完整準(zhǔn)確原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證的，系統(tǒng)將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%比例繳納個(gè)人所得稅。
對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓收入繳納個(gè)人所得稅，凡是不能提供完整準(zhǔn)確原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證的，根據(jù)交易價(jià)格、外部評(píng)估價(jià)格等，系統(tǒng)自動(dòng)給買(mǎi)賣方計(jì)稅。當(dāng)提供完整準(zhǔn)確原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證時(shí)，計(jì)稅結(jié)果由稅務(wù)人員計(jì)稅。
當(dāng)收到審核通過(guò)的短信后，可通過(guò)登錄山西稅務(wù)完成繳稅。當(dāng)收到審核信息不通過(guò)的短信時(shí)，納稅人需根據(jù)審核不通過(guò)的原因進(jìn)行修改。
最后，點(diǎn)擊【稅費(fèi)繳納】，查詢到交易信息，查看待繳款的信息，點(diǎn)擊【查看二維碼】，目前僅支持云閃付繳稅。稅費(fèi)繳納后，點(diǎn)擊【查看完稅證明】，可開(kāi)具完稅證明。（記者 賈蔚然）
（責(zé)任編輯：梁艷）
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